Gebäude entkernen in Bottrop: Bausubstanz, Zufahrt und Besonderheiten
Bottrop zählt rund 119.000 Einwohner bei etwa 1.180 Einwohnern je km². Enge Straßen, Parkdruck und angrenzende Bebauung bedeuten: Containerstellplätze, Halteverbotszonen und Nachbarschutz planen wir vorab mit. Nach Einwohnern liegt Bottrop auf Platz 24 der 396 Kommunen in NRW. Typisch sind Zechen- und Arbeitersiedlungen aus dem frühen 20. Jahrhundert, Wiederaufbauhäuser der 1950er-Jahre und Gewerbebrachen, die im Strukturwandel neu genutzt werden.
In Bottrop entkernen wir Wohnhäuser vor der Kernsanierung ebenso wie Büro- und Gewerbeflächen vor dem Umbau. In OpenStreetMap sind für Bottrop 21 Schächte und Stollen verzeichnet, ein deutlicher Hinweis auf Altbergbau. Vor dem Ausbau von Fundamenten und Kellern empfehlen wir eine Auskunft bei der Bezirksregierung Arnsberg, Abteilung Bergbau und Energie in NRW. Gewässer wie Boye und Rhein-Herne-Kanal können bei Kellern und Baugruben eine Rolle spielen: Wasserhaltung und Verfüllmaterial planen wir entsprechend.
Mit rund 25 km Anfahrt aus Essen-Überruhr gehört Bottrop zu unserem direkten Einzugsgebiet. Die Autobahnen A 2, A 31 und A 42 führen durch das Gemeindegebiet, was Maschinentransporte vereinfacht. Ob Kirchhellen, Holthausen, Overhagen oder Fuhlenbrock: Die Entkernung übernehmen wir in jedem Stadtteil von Bottrop.
Leistungsumfang
Asbest und Schadstoffe
Bei älteren Gebäuden werden verdächtige Materialien vorab beprobt. Asbest bauen wir selbst nach TRGS 519 aus und entsorgen ihn mit Nachweis.
Innenausbau entfernen
Nichttragende Wände, Vorsatzschalen, abgehängte Decken, Estrich und Bodenbeläge bis auf die Rohdecke.
Haustechnik ausbauen
Heizung, Sanitär, Elektro und Lüftung demontieren, Leitungen nach Absprache kappen und sichern.
Eingesetzte Technik: Kompaktbagger und Abbruchroboter in Innenräumen, Radlader, Abrollcontainer, Handwerkzeug und Stemmtechnik.
Was kostet die Entkernung in Bottrop?
| Objekt | Richtpreis netto |
|---|---|
| Teilentkernung (Bäder, Böden)Wohnfläche | 30 – 50 € je m² |
| Komplettentkernung WohnhausWohnfläche | 50 – 90 € je m² |
| Einfamilienhaus komplett | 8.000 – 25.000 € |
| Gewerbe- und BüroflächenNutzfläche | 25 – 70 € je m² |
Richtwerte netto inklusive Entsorgung, ohne Schadstoffsanierung und ohne Gerüst. Stand 2026.
Was den Preis bestimmt
- Umfang der Haustechnik
- Anzahl der Geschosse und Treppenhauszugang
- Schadstoffe (Asbest in Kleber, Platten, Putzen)
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Ausführlich mit Beispielrechnung: Kosten für Entkernung 2026
Genehmigung und Behörden in Bottrop
Bottrop ist kreisfrei, deshalb ist die Bauaufsicht der Stadtverwaltung Bottrop zuständig. Nach § 62 Abs. 3 BauO NRW ist die Beseitigung vieler freistehender Gebäude der Gebäudeklassen 1 und 3 verfahrensfrei; bei anderen Gebäuden muss der Abbruch dort mindestens einen Monat vorher angezeigt werden.
Unabhängig davon prüfen wir Denkmalschutz, Artenschutz (Gebäudebrüter und Fledermäuse, Abriss möglichst außerhalb der Brutzeit von März bis September) und eine Schadstofferkundung bei Baujahren vor 1993.
Für Container, Kran- oder Maschinenstandflächen auf öffentlichen Straßen in Bottrop brauchen Sie eine verkehrsrechtliche Anordnung bzw. Sondernutzungserlaubnis. Diese beantragen wir mit Ihnen rechtzeitig.
Wegen des Altbergbaus empfehlen wir vor Tiefbauarbeiten eine Auskunft bei der Bezirksregierung Arnsberg (Bergbau und Energie in NRW).
Kontakt: Stadtverwaltung Bottrop (dort Bauordnung bzw. Bauaufsicht wählen).
